不動産投資をやりたいがどこから始めればよいかわからない。
CFが出ないので次の物件を買えない。
業者に言われるまま買い進めて来たが自分の現在位置がわからない。
そんな悩みに答えます。
※高年収サラリーマン投資家（目安: 年収1,500万円以上）を主な対象としています。新築木造アパートに特化しており、築古物件・区分マンションのご相談は対応が難しい場合があります。
これらは全て、「正しい順番で・正しい知識で」進めれば避けられる問題です。
不動産業者の殆どの営業マンは自身で収益物件を保有しておらず、法人経営の経験もありません。不動産業者の仕事はあくまでも物件を売ることです。物件単体の評価は出来てもオーナーの資産全体の長期的な視点に立ってどのような物件をどの順序で、どの銀行から買っていくのがベストか、といったアドバイスは構造上難しいのです。本来は法人・個人の税務・財務を含めた総合的かつ長期的な視野を確立することが先決なのに、業者からは物件単体の視野のみで提案を受けるためにミスマッチが発生する。違う業者や大家仲間からはまた異なる意見を聞き、何が正解か分からなくなってしまう。私は誰にも忖度することなくオーナー・投資家の立場で資産全体の中立的なアドバイス・不動産コンサルティングを提供できます。ご自身で選定・購入判断することができるようになるのがベストですが、どうしても物件選定に自信が持てないという方にはこちらから物件をご紹介することも可能です（押し売りは性に合わないのでやりません）。
高年収サラリーマン向けに一部の業者が提案する築古木造の減価償却手法は税金の繰延に過ぎず、長期的な資産形成の妨げになります。節税するフェーズはありますが、それは拡大フェーズを終えた後です。タイミングを誤ると拡大はストップします。高利回りの民泊、テナント、築古物件は後からでも出来ます。拡大フェーズでは「属性の暴力」を利用して新築木造でBSを拡大するのが資産家への近道です。順序を間違えないでください。
※決済完了後、事前ヒアリングフォームのURLをメールでお送りします。
※日程は決済完了後にメールにて調整します。
※返金はご予約日の48時間前までお申し出ください。
「買うべきか迷っている」「融資が通るか不安」
そういった相談から始めて構いません。